購房合同范本15篇

在不斷進(jìn)步的社會中，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的購房合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

甲方：

乙方：

事由：乙方需購房一套，現(xiàn)與甲方共同協(xié)商，達(dá)成如下購房協(xié)議合同，望甲、乙雙方共同遵守此協(xié)議。

一、甲方自愿同意將自己樓房一套出售給乙方。

二、購房地點(diǎn)：電力公司開關(guān)站，東街社區(qū)263棟。

三、購房面積：單價：一套145平方米，共計現(xiàn)金貳拾捌萬元整（280000。00元）。

四、付款方式：首付拾萬元整（100000。00元），欠款拾捌萬元（180000。00元），在_____年臘月三十日前付清，（注：如在此期限不付清，甲方將有權(quán)收回房屋，首付款不予退還，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)）。

五、樓屋：二層。

六、樓體結(jié)構(gòu)：磚混。

七、甲方負(fù)責(zé)將水電安裝到門口，保證乙方水電暢通，水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

八、甲方保證下水道暢通，如有堵塞，將由甲方承擔(dān)處理。

九、若政府允許辦房產(chǎn)權(quán)證時，甲方必須提供相關(guān)手續(xù)，配合給乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書。

十、質(zhì)量期限：若政府不允許辦理房產(chǎn)證的情況下，甲方需保證從售出房屋后在40年內(nèi)的安全質(zhì)量，若在40年內(nèi)質(zhì)量出現(xiàn)任何問題，由甲方承擔(dān)全權(quán)責(zé)任（若地震災(zāi)害出外）。

十一、若政府部門征用此房，甲方應(yīng)按國家賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償給乙方。

十二、此房一經(jīng)售出，所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方的權(quán)利。

十三、其它未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充解決。

以上合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，此合同并生法律效力。

此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日

賣方(以下簡稱甲方)：__________________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________________

甲方按照《北京市實(shí)施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，已合法取得北京市___________區(qū)(縣)________地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為______平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為__________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號為__________。

乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。甲方已于_____年____月____日收到乙方預(yù)購房屋的定金________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項，訂立本契約。

第一條 __________房屋，建筑面積為___________平方米(含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e、房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年____月____日為止。

上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實(shí)測面積為準(zhǔn)。

第二條 甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實(shí)際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±_______%(不含)時，按照本契約第三條所述房屋售價進(jìn)行結(jié)算;實(shí)測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±_________%(含)時，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實(shí)測面積文件之日起____日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。

第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元，價款合計為(大寫)________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫：________元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______，銀行帳號為________。

第四條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本契約約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。

第五條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過_____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第六條 甲方須于______年____月____日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。

第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之___________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。

第八條 除不可抗力外，逾期_______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。

第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過_________日，超過時，乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。

第十條 甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條)。

甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方 ……此處隱藏12604個字……同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的 差額確定。

第七條 交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的 有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的房屋交付買受人使用。

如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù) 實(shí)予以延期;

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起15日告知買受人的;

2、因政府政策原因?qū)е卵悠诘?

第八條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預(yù)期時間，分別 處理：

1、逾期不超過30日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至 實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金， 合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過30日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人 應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的4%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行， 自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人 按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金。

第九條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響 到買受人所購房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之 日起15日內(nèi)書面通知買受人：

該房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

第十條 交接。

房屋到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 雙方進(jìn)行驗收交接時，簽署房屋交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

1、出賣人不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。

2、買受人應(yīng)在出賣人規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)合同結(jié)算面積誤差款和其他應(yīng) 付費(fèi)用。

第十一條 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人的 原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全 部責(zé)任。

第十二條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定附件一的標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計要求。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照附件一的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù) 到原設(shè)計要求。

第十三條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后720個工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期 限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，按照國家相關(guān)規(guī)定處理。

第十四條 保修責(zé)任。

買受人購買的房屋為住宅，在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出 賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承 擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十五條 買受人的房屋僅做 住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用 途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享 用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共 部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e 承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不的擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十六條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不 成的提請濟(jì)南市仲裁委員會仲裁或槐蔭區(qū)法院訴訟。

第十七條 本合同未盡事項， 可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條 本合同連同附件共____頁，一式 ____份，具有同等法律效力，出賣 人執(zhí) ___ 份，買受人執(zhí) ___ 份，本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(蓋章)： 買受人(蓋章)：

代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

___ 年____月____ 日 ____ 年____月____ 日

房屋租賃合同

第一條 合同當(dāng)事人

出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條 甲方同意將坐落在區(qū)路 房號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號碼）出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

注：期限超過20年的，超過部分無效。

租金按（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每 月 （月、季、年）的第 日前按付款方式繳付租金給甲方。

第四條 乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過三個月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 元 （退回乙方、抵償租金）。

第五條 雙方的主要職責(zé)：

1．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽

劣商品的查處工作。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1．依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。

2．甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3．租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

4．發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1．依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的％向甲方支付違約金。

2．乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3．租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條 其他約定

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向仲裁委員會申請仲裁。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）

授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）：

年月日 年月日